Het Fő tér in Szentendre

Home
Gidsen

Gidsen over een huis in Hongarije

Elke gids beantwoordt één vraag, met de wet, het cijfer en de datum erbij. Kies hieronder de vraag die nu bij u speelt.

Wat mag ik kopen, en waar?

Begin bij de plaats. Sinds 2025 kan een Hongaarse gemeente eigen regels hebben voor kopers van buiten, en dat gemeentelijke voorkeursrecht raakt ook Nederlanders. Zit er grond bij het huis, dan is de gebruiksklasse op het kadasteruittreksel bepalend. Zoekt u nog aanbod, lees dan eerst waar Hongaarse huizen te koop staan.

Wat kost het, en wat doen de prijzen?

Hier leest u wat de drie officiële prijsreeksen zeggen, en wat een tweede huis naast de aankoop per jaar kost.

Hoe is het om er te wonen?

Deze gidsen gaan over verhuizen, AOW, zorg en het klimaat. De nadelen staan in een eigen gids, met bronnen.

Boerderij kopenBij een boerderij in Hongarije beslist de gebruiksklasse in het kadaster, niet de advertentie. De grens van 1 hectare, tanya, zártkert en wie voor u gaat.

EmigrerenEmigreren naar Hongarije, stap voor stap in beide landen. Met de melding op dag 93, uw uitschrijving, belasting en het adresverbod van sommige gemeenten.

Gemeentelijk voorkeursrechtSinds juli 2025 kan een Hongaarse gemeente uw koop laten overnemen. Wanneer u buitenstaander bent, welke wachttijd geldt en hoe u een gemeente controleert.

Huizen te koopStaan Hongaarse huizen op Funda of Marktplaats? Waar ze wel staan, wat elke bron is en hoe u een advertentie leest, van forintprijs tot gebruiksklasse.

HuizenprijzenDe huizenprijzen in Hongarije volgens KSH, MNB en Eurostat, waarom de cijfers verschillen, de herziening, het aantal verkopen en de prijs per m².

Makelaar in HongarijeHoe het makelaarsvak in Hongarije geregeld is, wie meestal de commissie betaalt en welke vragen u aan elke makelaar stelt, Nederlands of Hongaars.

Pensioen en zorgPensioen in Hongarije, met uw AOW en het gat van 2% per jaar, de CAK-factor 0,1887 voor 2026 en wat het verdrag echt zegt over belasting op uw pensioen.

VakantiehuisVakantiehuis in Hongarije kopen? De koop is gelijk aan die van een hoofdwoning. Het verschil zit in leegstand, box 3, lokale belasting en verhuur.

NadelenDe nadelen van wonen in Hongarije met bron en datum. De forint, de taal, de macht van gemeenten over kopers, en wat wij niet hebben kunnen vaststellen.

Wonen in HongarijeWonen in Hongarije, in cijfers. Eurostat-prijspeil tegenover Nederland, zonuren en temperatuur tegenover De Bilt, en hoeveel Nederlanders er nu al wonen.

Liever iemand die met u meezoekt?

Vertel ons in 7 korte vragen wat u zoekt, dan kijken wij samen met een lokale partner wat daarbij past.

7 korte vragen

Lees verder

KoopprocesWelke regels gelden als u een huis in Hongarije koopt? Elke stap met de wet erbij en wie het doet, van de gemeentelijke verordening tot de inschrijving.

Kosten koperKosten koper in Hongarije: 4% belasting over de marktwaarde, advocaat en kadaster. Als indicatie 4,5% tot 5,5%, met een voorbeeld bij € 150.000.

BelastingenBelasting op een huis in Hongarije: huur, verkoop en erven in Hongarije, box 3 en het verdrag van 1986 in Nederland, en wat u een adviseur moet vragen.